Une ambiance «c’est Rétro, c’est Design!» pour apporter charme et fonctionnalité
Tendance C’est Rétro, c’est Design
Petit T3, 2 chambres – Pack D réajusté 5500€
Le propriétaire a réalisé un investissement locatif avec comme objectif principal la qualité de l’adresse du bien. En contre partie et pour respecter son budget, il a du accepter de restreindre les m2.
Qu’attendait le propriétaire de 90 secondes?
L’objectif
Il est unique et évident pour cet investisseur: louer son bien dans les meilleurs conditions de prix et de temps. Or ce T3 qui dispose d’atouts certains, étant organisé en duplex, rénové et charmant, a aussi un défaut de taille: il fait à peine 36m2 à plus de 1m80 de hauteur sous plafond pour 54m2 au sol. De plus, 1 des chambres fait – de 2m2. carrez.
Meubler pour valoriser chaque m2
Un appartement organisé sur 2 niveaux réduit la sensation de volume et des chambres en soupente paraissent toujours petites. Il faut donc impérativement meubler judicieusement le bien pour que soient mis en valeur chaque m2 en photos comme en visite.
Le choix de l’ambiance
Comme souvent, dès la 1ère visite de l’appartement l’ambiance s’est imposée à nous. «c’est Rétro, c’est Design» pour l’association du mobilier des années 50 à l’esprit scandinave. C’est un style actuel et très facile à s’approprier quelque soit le visiteur. Il est cosy, chaleureux et apporte aussi de la fonctionnalité. Ses meubles sont de petit volume aux lignes épurées. Faciles à bouger, ils permettent de moduler l’espace aux gré des envies. C’est une ambiance caméléon qui marche à tous les coups.
Le bénéfice client
Ce T3 de part son adresse et sa configuration, peut attirer une coloc. étudiante, un jeune couple mais aussi une personne seule avec 1 enfant. Nous avons donc décidé d’installer dans la pièce de vie un vrai coin repas avec des chaises aux lignes simples afin de ne pas alourdir visuellement l’espace. Le canapé a été choisi profond et confortable. Les fauteuils sont petits et faciles à bouger. De même, la console qui peut se déplacer aisément dans l’appartement. Un miroir remarquable pour habiller le mur et agrandir l’espace. Enfin, une suspension graphique qui permet un éclairage indirect chaleureux. L’ensemble est pensé plutôt bas afin de ne pas gêner le regard.
Mais l’accent a surtout été mis sur l’aménagement des 2 chambres. Il a d’abord fallu investir dans des sommiers en Kit, en cause l’étroitesse de l’accès à l’étage. Puis nous avons fait le choix de jolies pièces de design: les rééditions des étagères Tomado, des rangements modulables produits dans les années 50 aux Pays-Bas, qui offrent légèreté et robustesse. Fixés au mur ils libèrent l’espace au sol et optimisent les sous-pente. Les chevets, modèle d’un designer édité par Bibelo, sont des étagères graphiques aux contours adoucis comme des nuages. Un bureau a été placé dans la grande chambre. Et enfin, des tapis, mélange de sisal et de laine pour ne pas étouffer les lieux, ont été installés puisque sous les toits on est souvent assis par terre ! L’objectif de rendre ces 2 chambres remarquables semble atteint et de point faible est elles sont devenues un atout de l’appartement.
Ils témoignent
Extrait du mail du propriétaire après réception de son chantier: “Le rendu final et très beau. Bravo pour ce travail! Cela répond parfaitement à mes attentes et la vision que j en avais! Je pense que les locataires vont pouvoir à présent bien en profiter…”
« J’avais vraiment à coeur de mettre en avant les 54m2 habitables de cet appartement et de permettre à chaque visiteur de prendre conscience du potentiel de ce bien. Associer des meubles bien proportionnés à des références de Design permettent optimisation et valorisation, la génèse même de 90 secondes»
En images !
Ils nous ont fait confiance : nous avons promis 6 semaines, nous avons tenu nos promesses ! Nous avons promis de la rentabilité et ils en ont eu la preuve. On leur a dit que les visiteurs allaient avoir le coup de coeur, c’est bel et bien ce qu’il s’est produit ! On a décidé de vous partager leurs histoires et témoignages 😉 !
