Des économies de temps et d’argent pour les locataires
- Ils réalisent une économie d’argent pour leur emménagement et leur déménagement et n’ont pas de frais supplémentaires à engager en plus du loyer. C’est encore plus vrai pour les parents qui installent un enfant étudiant, ils cherchent à réduire tous leurs coûts. Ces économies réalisées leurs permettent de privilégier un loyer plus élevé
- Ils réalisent ainsi une économie de temps puisqu’il n’y a ni emménagement ni déménagement
Des locataires nomades et qui veulent être séduits tout de suite
Les modes de vie ayant évolués, les locataires (étudiants comme actifs) sont aujourd’hui nomades, la formule meublée est donc idéale et tellement moins contraignante. Pour preuve le nouveau « bail mobilité » créé par le gouvernement (Nov 2018) qui vient étoffer l’offre des baux meublés et répondre à cette nouvelle demande
Les locataires veulent être séduits tout de suite. Le coup de coeur commence en photo, en moyenne 70% des clients intéressés par une annonce appellent parce que les photos leur ont plu. En visite, un appartement judicieusement meublé avec une déco tendance et tous les espaces mis en valeur permet au futur occupant de se projeter instantanément dans les lieux. Le futur locataire a les mêmes exigences que le futur acquéreur. Un bien meublé se louera plus vite quelque soit la période
Un appartement meublé avec une déco actuelle et tendance rassure le locataire, lui renvoyant l’image d’un appartement bien entretenu; il en prendra le plus grand soin et y restera plus longtemps.
Le meublé est aussi une solution idéale pour les propriétaires !
- Un ameublement judicieux permet de gommer les éventuelles imperfections du bien en attirant le regard du visiteur sur la déco plutôt que sur le vis à vis ou des peintures un peu datées… Il met en valeur les atouts de l’appartement, donne une fonction à chaque espaces et lui crée une identité qui le rend plus exceptionnel.
- C’est la solution idéale pour éviter que le bien s’abîme à chaque changements de locataires qui peuvent être nombreux dans les petites surfaces. Plus d’emménagements et de déménagements réalisés avec les moyens du bord !
- Un bel espace permet évidemment de justifier d’un loyer plus élevé.
- Un bel espace permet de louer vite quelque soit la période.
- Un bel espace permet de trouver un candidat locataire pérenne qui prendra grand soin de son appartement.
- Se déclarer en LMNP (loueur meublé non professionnel) (mettre le lien vers l’article de blog correspondant) offre un cadre fiscal souple et avantageux avec des revenus locatifs moins taxés.
On résume, louer en meublé permet de :
- coller à la réalité de la demande locative pour les petites surfaces et ce jusqu’aux T3 ;
- valoriser les atouts de son bien ;
- avoir la garantie de louer plus cher ;
- s’ouvrir à une fiscalité plus avantageuse.
