Le principe
C’est une tendance venue d’outre Atlantique et qui prend de l’ampleur en Europe. Elle mêle le lieu de vie à l’ environnement professionnel avec pour entourer le tout des services. On partage tout à la fois son toit, sa vie sociale et sa vie professionnelle.
Dans les faits, on ouvre l’espace commun tout en réduisant l’espace privatif mais en le laissant confortable.
Le concept reprend et mélange les codes de la colocation, de l’hôtellerie et du Coworking.
Pour qui ?
Le Coliving s’adresse principalement aux millénials, ces jeunes actifs nés entre 80 et 90 et qui sont déjà dans une démarche de partage de différents services mais aussi aux professionnels en déplacement pour une mission, aux étudiants en stage, aux personnes fraichement divorcées…
Bref c’est une formule qui répond à des situations de vie transitoire et plus largement pour tous ceux qui ne veulent pas vivre seuls.
Comment ?
D’un côté, un appartement indépendant allant du studio au T3, meublé, avec 1 salle de bains voire 1 kitchenette. Tout comme les résidences hôtelières, chaque logement doit être parfaitement isolé, proposer des prestations et un mobilier de qualité ainsi qu’une literie premium.
De l’autre, comme en colocation, des parties communes dont tous peuvent profiter (salon, salle à manger, cuisine, espace de détente…), et 1 série de services comme une bonne connexion internet, du streaming, 1 salle de gym… mais aussi le ménage et le changement du linge de maison.
Enfin dans le principe du Coworking, un espace de travail partagé est à prévoir.
Les avantages
C’est 1 formule qui séduit les locataires :
- Souplesse du bail de location d’1 mois à 1 an, signé avec 1 minimum de démarches
- Simplification du quotidien: le loyer comprend tout (les services, l’assurance habitation, le chauffage, l’internet…). Les locataires sont libérés des taches administratives chronophages.
- Plus grande facilité d’accès notamment financière à des adresses au coeur des villes et à des espaces « inaccessibles » comme un jardin…
C’est une formule qui séduit l’investisseur car particulièrement rentable et qui évite la vacance locative.
Ainsi tout projet de réalisation d’1 lieu de Coliving doit être réfléchi selon le potentiel du bien, les attentes des locataires et la rentabilité économique.
Et quelque soit la philosophie de départ du Coliving (mixité économique et sociale, loyers réduits), ce concept est devenu 1 marché plus qu’1 solution d’hébergement et si l’on parle de mixité elle est essentiellement professionnelle et géographique !
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